PROVISIONSFREI für Käufer - Renovierungsbedürftige DHH in toller Lage - Mit Wohnrecht für Eigentümer
Sie sind für die Zukunft auf der Suche nach einer Wochenend- oder Ferienimmobilie? Oder wollen Ihren Lebensabend an der frischen Luft auf der schönen Insel Poel verbringen? Vielleicht ist diese schön gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1970 mit ca. 100m² Wohnfläche dann genau das, was Sie suchen! Das Haus wird mit einem Nießbrauchrecht zugunsten des aktuellen Eigentümers belastet. Der Eigentümer ist ein sympathischer und offener Mensch, geboren im Jahre 1947, der das Haus bereits seit 30 Jahren bewohnt. Das etwa 364m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist komplett umzäunt. Vor dem Haus gibt es ein großes Carport mit Lagerfläche für Holz oder Werkzeug und davor weitere 2 Stellplätze. Zusätzlich dazu gibt es noch eine Garage auf einem kleinen Garagenhof an der Straße. Über die gemütliche, überdachte Veranda erreichen Sie die Haustür und den Hausflur. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer 2 weitere Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie eine großer, ausbaubarer Dachbodenraum. Vom Balkon aus haben Sie tollen Ostseeblick und zu fuß sind Sie in 3 Minuten am Wasser. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und soll, abgesehen von zukünftig möglicherweise notwendigen Renovierungsmaßnahmen auch in diesem Zustand belassen werden. Die Heizungsanlage ist von 1995 und muss in absehbarer Zeit ausgetauscht werden. Darüber hinaus gibt es aktuell keine weiteren zwingend erforderlichen Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.
Preis: 125.000 € | Größe: 99,52 m² | Preis/m²: 1.256,03 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 580 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Renovierungsbedürftige DHH in toller Lage auf Poel - Mit Nießbrauchrecht
Diese schön gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1970 mit ca. 100m² Wohnfläche könnte Ihre zukünftige Ferien- oder Wochenendimmobilie werden. Das Haus wird mit einem Nießbrauchrecht zugunsten des aktuellen Eigentümers belastet. Der Eigentümer ist ein sympathischer und offener Mensch, geboren im Jahre 1947, der das Haus bereits seit 30 Jahren bewohnt. Das etwa 364m² große Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist komplett umzäunt. Vor dem Haus gibt es ein großes Carport mit Lagerfläche für Holz oder Werkzeug und davor weitere 2 Stellplätze. Zusätzlich dazu gibt es noch eine Garage auf einem kleinen Garagenhof an der Straße. Über die gemütliche, überdachte Veranda erreichen Sie die Haustür und den Hausflur. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer 2 weitere Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie eine großer, ausbaubarer Dachbodenraum. Vom Balkon aus haben Sie tollen Ostseeblick und zu fuß sind Sie in 3 Minuten am Wasser. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und soll, abgesehen von zukünftig möglicherweise notwendigen Renovierungsmaßnahmen auch in diesem Zustand belassen werden. Die Heizungsanlage ist von 1995 und muss in absehbarer Zeit ausgetauscht werden. Darüber hinaus gibt es aktuell keine weiteren zwingend erforderlichen Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.
Preis: 145.000 € | Größe: 99,52 m² | Preis/m²: 1.456,99 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 720 Tagen
Neuwertige Wohnung mit drei Zimmern, Terrasse, Gartenanlage und Meerblick
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung, Vinylböden, Dreifachverglasung, gehoben ausgestattetes Bad und hochwertige Einbauküche. Ab sofort können Sie diese schöne, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2017 befindet, durch eine Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch die große Gartenanlage des Hauses mitbenutzen können. Dort gibt es einen alten Baumbestand, einen Spielplatz und einen Grill. Eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie ein Stellplatz für Ihr Auto direkt am Haus stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Preis: 380.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 5.428,57 €
wohnglueck.de | 5.3.2023 | vor 565 Tagen
Architektenhaus:Wo andere Urlaub machen
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoß Heller und geräumiger Flur Marken Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens u. Bosch Tisch und Arbeitsplatten aus Granit Ausgang zur großen Sonnenterrasse Esszimmer mit Tür zum umlaufenden Steg Gästezimmer mit Tür zur Frühstücksterrasse Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. Zugang zum Garten Fernwärmestation und SAT-Anlage Alle Räume mit elektrischen Rollläden Obergeschoß 30 qm Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon, Kaminanschluß Schlafzimmer Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche raumhoch gefliest alle Räume Fußbodenheizung mit ektronischen Thermostaten Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß DG:Bürobereich und Sitzgruppe mit großer Schlafcouch
Preis: 745.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 4.116,02 €
wohnglueck.de | 27.1.2022 | vor 967 Tagen
Provisionsfrei - Einfamilienhaus im Herzen der Insel Poel, teilbar in 2 Wohneinheiten
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und in einem sehr gepflegtem Zustand: die Fußböden der Haupträume sind mit "Klick-Vinyl" ausgelegt, das EG-Bad hat einen Fliesenbelag, im Masterbad im 1. OG wurde ein besonders hochwertiger Natursteinboden verlegt. Die Küche im Erdgeschoss ist mit Elektrogeräten der Fa. Miele und Constructa sowie zahlreichen Einbauschränken mit einer glatten, weißen Oberfläche ausgestattet. Der zweiflügelige Kühl-/ Gefrierschrank von LG mit Wasserspender- und Eiswürfelfunktion ist ein weiteres Highlight (die Küche wird mit verkauft). Das Bad im EG verfügt neben Waschbecken und WC über Badewanne und bequeme, bodentiefe Dusche; das Bad im 1. OG ebenso - dort ist eine Whirlpoolbadewanne eingebaut. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen Jalousien (gesteuert per Somfy-App) ausgestattet; jeweils ein Fenster der Schlafräume wurde mit einem Insektenfenster nachgerüstet. Eine große Terrasse (WPC, ca. 6 x 4 m²) sorgt dafür, dass an vielen Tagen im Jahr draußen gesessen und gegessen werden kann. Die Terrasse kann vollständig mit einer elektrisch betriebenen Markise (ebenfalls über die Somfy-App steuerbar) überdeckt werden (mit Windsensor). Für weitere Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten im schönen Garten sorgen Hollywood-Schaukel, Spielhaus mit Doppelschaukel, Sandkasten und Rutsche, Trampolin, Fußballtor, Basketballkorb - die gesamte genannte Ausstattung ist Teil des vorliegenden Angebotes. Die Rasenpflege übernimmt (fast) vollständig ein Rasenmähroboter von STIHL, der auch sehr gern zu Hause bleiben möchte. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Dachboden, der über eine Klappe mit Leiter erreichbar ist. Ein großer Teil ist bequem begehbar, so dass großzügige Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Seit 2021 ist die Insel Poel und damit auch unser Haus an das Glasfasernetz der WEMAG angeschlossen; der im Rahmen des Hausanschlusses abgeschlossene Versorgungsvertrag ist vom Käufer zu übernehmen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Heizung im Hauswirtschaftsraum, die über Flüssiggas betrieben wird. Der Gaslieferungs- sowie Gastankmietvertrag mit der Fa. BOIE ist von der Käuferseite zu übernehmen. Die vom Hersteller als "Zweiradgarage" bezeichnete Fertigteilgarage wird zum Abstellen der Familienfahrräder sowie für die üblichen Utensilien in einem Schuppen genutzt. Insgesamt können mindestens drei Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden (ein Stellplatz befindet sich hinter dem Gartentor, die beiden anderen auf befestigten Flächen neben der Straße). Abgerundet wird die Ausstattung durch eine im Jahr 2021 installierte Easee Wallbox (ebenfalls App-gesteuert).
Preis: 660.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 3.952,10 €
wohnglueck.de | 9.7.2022 | vor 804 Tagen
Sofort verfügbar! Renovierte Ferienwohnung mit Ostseeblick!
Balkon, Duschbad Inmitten der malerischen Insel Poel erwartet Sie ein exklusives Juwel: Eine moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung in Kirchdorf, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage besticht. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich zu einem großzügigen Balkon öffnet, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee – Ihr privates Paradies, in dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die Wohnung – Ein Traum in Modernität und Komfort: Jedes Detail dieser Wohnung spricht für sich – vom hochwertigen Designbelag, der sich durch alle Räume zieht, bis hin zum modernen Bad, das keine Wünsche offen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein Wohngefühl der Extraklasse und der Balkon lädt dazu ein, die Meeresbrise bei einem Glas Wein zu genießen. Ihr Vorteil – Investition mit Aussicht: Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung und einer jährlichen Auslastung von 220 bis 250 Tagen bei Vergleichsobjekten, verspricht dieses Objekt eine Top-Rendite. Eine seltene Gelegenheit, in der begehrten Lage von Kirchdorf zu investieren, wo die Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Poel – Ein Idyll abseits des Massentourismus: Poel bietet eine Mischung aus unberührten Naturstränden und lebhaften touristischen Orten. Ob Sie die Stille in Hinter Wangern suchen oder den weißen Sandstrand und das klare Wasser in Timmendorf bevorzugen – auf Poel findet jeder sein kleines Paradies. Die Insel strahlt eine zeitlose Schönheit aus, mit atemberaubender Natur und Stränden, fernab von Massentourismus und überfüllten Urlaubsresorts. Sichern Sie sich Ihren Traum: Am 10.02. und 11.02. öffnen wir die Türen zu diesem außergewöhnlichen Zuhause für Besichtigungen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, was es heißt, in Kirchdorf auf Poel ein Stück vom Glück zu besitzen. Ihre Zukunft am Meer wartet – Ergreifen Sie sie.
Preis: 248.500 € | Größe: 51,57 m² | Preis/m²: 4.818,69 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 231 Tagen
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Idyllisches Haus auf der Insel Poel – Ihr Traum vom Küstenleben wird wahr!
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Willkommen in diesem exquisiten Anwesen, das durch höchste Qualität und exklusives Design besticht. Dieses Haus wurde mit den besten Materialien von Marktführern konstruiert, um einen unvergleichlichen Standard in Bezug auf Luxus, Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in zeitloser Eleganz, mit edlen Natursteinen und einer perfekt ausbalancierten Architektur. Die Fenster und Türen sind aus hochwertigen Materialen. Die äußere Hülle des Hauses ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch auf höchste Energieeffizienz ausgelegt, dank fortschrittlicher Dämmmaterialien und modernster Bautechnologien. Beim Betreten des Hauses wird der Luxus fortgesetzt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem atemberaubenden Granitboden. Die Innenausstattung zeugt von handwerklicher Präzision und feinsten Materialien: Echtholzböden, maßgeschneiderte Einbauschränke und eine Massivholzküche. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und wurde mit Geräten und Oberflächen von erstklassigen Marken ausgestattet. Arbeitsplatten aus Granit, maßgefertigte Schränke und Markengeräte setzen hier Standards. Die Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen, mit Armaturen und Sanitäreinrichtungen von führenden Herstellern, hochwertigen Fliesen und einer durchdachten Raumgestaltung, die Eleganz und Funktionalität vereint. Die gesamte Haustechnik entspricht dem neuesten Stand der Technik. Der Außenbereich des Hauses ist eine Verlängerung des Luxus, mit einer sorgfältig gestalteten Landschaftsgestaltung, hochwertigen Terrassenmaterialien und mit Sicherheit auch noch Platz hat für einen beheizbaren Pool. Insgesamt verkörpert dieses Haus eine Symbiose aus anspruchsvollem Design und höchster Bauqualität. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in ein Leben voller Stil und Eleganz.
Preis: 652.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 3.180,49 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 227 Tagen
Meerblick: Gepflegtes MFH mit 3 WE auf weitläufigem Grundstück - für Tierhalter oder Kapitalanleger
3 Wohneinheiten (2 vermietet) JNKM: ca.14839,68 € (Inkl. Stellplätze) Meerblick Weitläufiges Grundstück, ideal für Tierhalter Gepflegter Zustand Carportstellplatz Glasfaser vorhanden Halle ca. 570 m² Objektnr: 1052212 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 verfügt über 3 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. 2 Wohnungen und 6 Stellflächen in der Halle sind gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.839,68 €. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 247,87 m². Die gut aufgeteilten Wohneinheiten verfügen zusammen über 7 Zimmer, zu denen unter anderem 4 Schlafzimmer gehören. Ein besonderes Highlight ist das rund 35.685 m² große Grundstück mit Meerblick, durch welches sich das Objekt bspw. auch hervorragend für Tierhalter eignet. Halten Sie auf dem großen Stück Land Ihre Pferde, während Sie sich mit der Vermietung der beiden Wohnungen den Kaufpreis refinanzieren. Auch für Mehrgenerationenhaushalte ist das Objekt bestens geeignet. Zu der Wohneinheit im ersten Obergeschoss gehört eine Loggia, die einen guten Ausblick über die Umgebung bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem eine rund 570 m² große Halle, während ein Carportstellplatz das Angebot abrundet.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 247,87 m² | Preis/m²: 4.639,53 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Meerblick: Gepflegtes MFH mit 3 WE auf weitläufigem Grundstück - für Tierhalter oder Kapitalanleger
3 Wohneinheiten (2 vermietet) JNKM: ca.14839,68 € (Inkl. Stellplätze) Meerblick Weitläufiges Grundstück, ideal für Tierhalter Gepflegter Zustand Carportstellplatz Glasfaser vorhanden Halle ca. 570 m² Objektnr: 1052212 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 verfügt über 3 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. 2 Wohnungen und 6 Stellflächen in der Halle sind gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.839,68 €. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 247,87 m². Die gut aufgeteilten Wohneinheiten verfügen zusammen über 7 Zimmer, zu denen unter anderem 4 Schlafzimmer gehören. Ein besonderes Highlight ist das rund 35.685 m² große Grundstück mit Meerblick, durch welches sich das Objekt bspw. auch hervorragend für Tierhalter eignet. Halten Sie auf dem großen Stück Land Ihre Pferde, während Sie sich mit der Vermietung der beiden Wohnungen den Kaufpreis refinanzieren. Auch für Mehrgenerationenhaushalte ist das Objekt bestens geeignet. Zu der Wohneinheit im ersten Obergeschoss gehört eine Loggia, die einen guten Ausblick über die Umgebung bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem eine rund 570 m² große Halle, während ein Carportstellplatz das Angebot abrundet.
Preis: 1.150.000 € | Größe: 247,87 m² | Preis/m²: 4.639,53 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Sofort verfügbar! Renovierte Ferienwohnung mit Ostseeblick!
Balkon, Duschbad Inmitten der malerischen Insel Poel erwartet Sie ein exklusives Juwel: Eine moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung in Kirchdorf, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage besticht. Mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich zu einem großzügigen Balkon öffnet, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee – Ihr privates Paradies, in dem Sie die Seele baumeln lassen können. Die Wohnung – Ein Traum in Modernität und Komfort: Jedes Detail dieser Wohnung spricht für sich – vom hochwertigen Designbelag, der sich durch alle Räume zieht, bis hin zum modernen Bad, das keine Wünsche offen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein Wohngefühl der Extraklasse und der Balkon lädt dazu ein, die Meeresbrise bei einem Glas Wein zu genießen. Ihr Vorteil – Investition mit Aussicht: Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung und einer jährlichen Auslastung von 220 bis 250 Tagen bei Vergleichsobjekten, verspricht dieses Objekt eine Top-Rendite. Eine seltene Gelegenheit, in der begehrten Lage von Kirchdorf zu investieren, wo die Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Poel – Ein Idyll abseits des Massentourismus: Poel bietet eine Mischung aus unberührten Naturstränden und lebhaften touristischen Orten. Ob Sie die Stille in Hinter Wangern suchen oder den weißen Sandstrand und das klare Wasser in Timmendorf bevorzugen – auf Poel findet jeder sein kleines Paradies. Die Insel strahlt eine zeitlose Schönheit aus, mit atemberaubender Natur und Stränden, fernab von Massentourismus und überfüllten Urlaubsresorts. Sichern Sie sich Ihren Traum: Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, was es heißt, in Kirchdorf auf der Insel Poel ein Stück vom Glück zu besitzen. Ihre Zukunft am Meer wartet – Ergreifen Sie sie.
Preis: 248.500 € | Größe: 51,57 m² | Preis/m²: 4.818,69 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 217 Tagen
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